個人或企業在向銀行借款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方（擔保公司或資質好的個人）為其做信用擔保。擔保公司會根據銀行的要求，讓借款人出具相關的資質證明進行審核，之后將審核好的資料交到銀行,銀行復核后放款,擔保公司收取相應的服務費用。隨著房地產和銀行系統的日趨完善,擔保公司已逐漸成為不可缺少的環節。